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活动策划场地和制作方案,商铺活动策划方案

活动策划就如它字面的意思一样,在进行一场重大的活动时,会有专门的人员进行策划和安排,那么有关活动策划的具体说明有哪些呢?

活动策划场地和制作方案

做活动过程中不是简单的一项目事情,尤其是对于一些大型的活动,其中还牵涉到很多沟通对接的环节,尤其是甲方与乙方有的活动还需要第三机构的也要有,下面为大家介绍一于活动场地,创意与制作,灯光与装饰,等方面的一些对接工作,需要考虑的问题又有哪些。

1、场地

“一旦我们签署合同,我们就已经获得了这个项目,那时我们才真正开始着手所有事情的具体细节。我们会回到客户确定的场地。这还意味着,无论什么样的审批和许可,比如特殊活动许可,都要填写申请与签字,以便我们能够继续的向前推进,无论是消防许可,还是搭建和安全许可。

通常情况下,户外公共场地的活动与活动现场布局是密切相关的,如果为了做首映式的红毯仪式,我们要关闭好莱坞大道,那就必须获得好莱坞管理当局的批准。在特殊活动中很多时候会伴随着大量的行政许可,比如现场需要足够多的,所有这些许可都需要很早就开始进行。

这还包括让消防局批准我们的楼层平面图——以确保有足够的紧急出口,或者确保人群的流动是安全的,并且没有任何紧急出口被舞台或装饰所阻塞。所以我们需要把所有的布局都设计出来,并制定一个方案,以便能获得批准。

2、创意与制作

一旦我们确定了场地,我们就会与客户选择的供应商开始沟通以实现提案中的内容。很多时候,客户们都希望对活动的视觉表达了如指掌,但的确也有一些客户很乐意让我们根据自己的专业经验做一些有创造性的工作,他们不太喜欢过于关注细节。有时我们会使用常规的供应商,有时我们可能会尝试新的供应商。更多的时候我们喜欢把新旧供应商混在一起,而不是总是使用相同的,因为我们不希望所有的活动看起来都一样。

3、灯光与装饰

现在我们可以开始着手进行一些更详细的现场元素,比如灯光设计。我们会和灯光供应商见面,讨论我们想让现场呈现一个什么样的灯光氛围,或者我们会仔细地进行活动现场布料的选择,决定哪一款适合主题,或者是否有其他特殊的装饰设计需要做。

二、商铺活动策划方案

A、 客户未购买原因分析

1、担心市场不搬迁,本项目形不成市场;

2、项目道路无法开通;

3、没有政府的支持;

4、本项目没有整车交易、摊位经营场所;

5、三层、面积偏大、总价过高;

6、没有统一的运营管理活动公司;

7、周边竞品项目的影响。

B、 销售策略制定原则

1、树立客户信心;

2、分解客户购买压力;

3、尽快落实营销运营公司;

4、招商工作尽快落实,以招商带动项目销售。

C、建议销售方式

1、先租后售

从资金回笼的观点看,卖楼比租楼要快好多,但是房市低迷,开发商不得已而为之。由于本项目内街销售难度较大,且意向客户对本项目缺乏信心,故可采用先租后售这种方式。

此种销售方式是发展商根据项目的定位,统一招租、统一经营,之后再拿出来销售,租者不一定就是购买者。采用该种销售方式的发展商除对项目经营有极大的信心外,还要承担较大的风险。而商铺的购买者多为投资者。由于有稳定的租金收益,对投资者来讲,风险要小得多。

但这类铺位因前景较好,售价自然也较高。此种方式适合追求稳定、保障的投资者。租户租约到期之后如果购买,年租金可以在年租金中减除。

2、售后返租

针对已购买客户,必须进行返租,树立已成交客户信心,减少交房压力,并且利于项目迅速成活。

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